Każdy już wie, że jeśli nieruchomość zostaje sprzedana przed upływem pięciu lat kalendarzowych od daty jej nabycia należy się liczyć z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, przy czym te pięć lat należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Niejasnym jest często jednak od jakiej dokładnie daty należy liczyć te 5 lat jeśli chodzi o nieruchomość nabytą w spadku. Czy jest to chwila śmierci spadkodawcy, czy też nabycia spadku w wyniku Postanawiania Sądu lub aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza, lub może jego działu?
Otóż zgodnie ze stanowiskiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu, (wyrok z 18 października 2012 r. sprawa: I SA/Po 553/12) sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia spadku, który nie jest równoznaczny z dokonaniem działu spadku, jest wolna od podatku dochodowego. Sąd stanął na stanowisku, że dział spadku jest czynnością wtórną do nabycia spadku – bez nabycia spadku nie można dokonać jego podziału. W związku z czym cały przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego (oczywiście w przypadku, gdy sprzedaż części nieruchomości nastąpiła później niż pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spadku). Nabycie natomiast następuje z chwilą otwarcia spadku, to jest z chwilą śmierci spadkodawcy.
Witam
Czyli rozumiem, że skoro mój Ojciec zmarł w 2004 roku
Witam. Jeżeli mój tata zmarł w czerwu 2009r. a sprawa nabycia spadku zakończyła się w roku 2014 to czy mogę działkę sprzedać w 2017r czy musze czekać do roku 2019?? Oczywiście z tego co wiem dzialka nalezy do mnie w 1/4 a reszta należy do mamy, wiec oboje musimy zgodzić się na jej sprzedaż.
liczymy od końca 2009, czyli 5 lat upływa w styczniu 2017r.
Witam
Czyli rozumiem że jeżeli mój Ojciec zmarł w 2004 roku, stwierdzenie nabycia spadku odbyło się w 2005, a dział spadku w 2007, Sprzedaż w 2012 to podatku płacić nie będę? Dziękuję za odpowiedź
nie, nie będzie Pani płacić podatku
Witam, jeżeli mój dziadek zmarł w 2008r, sprawa spadkowa oraz sprzedaż nieruchomości po nim nastąpiła w 2016r tzn że nie muszę płacić podatku bo prawo nabycia nastąpiło w dniu śmierci?
Czy w związku z powyższym muszę wypełnić i złożyć w urzędzie skarbowym jakikolwiek druk?
Pozostaje sprawa podatku za nabycia spadku, bowiem Sąd poucza, że niezwłocznie po otrzymaniu postanowienia o nabyciu spadku a chcąc się zwolnić z podatku musi Pan złożyc deklarację do Us o nabyciu spadku. Będąc w 1 grupie korzysta Pan wówczas ze zwolnienia, gorzej jeśli Pan tego obowiązku nie spełni.
Witam,
Jeżeli mój ojciec zmarł 23.04.2013r. Podział spadku był też w 2013r i podpisanie aktu notarialnego nabycia przeze mnie odziedziczonej 1/4 mieszkania też w 2013r. To od kiedy liczy się 5 lat ( bez podatkowe ) jeżeli chciałabym sprzedać tą 1/4 część mieszkania? Czy jest to koniec 2013r czyli 31.12.2013r? Czyli sprzedaż może nastąpić po 31.12.2018r?
dobrze Pan liczy
Witam, mąż otrzymał w spadku dom po wujku (testament). Wujek zmarł w 2014roku. Jednak spaw spadkowych do dnia dzisiejszego nie udalo się jeszcze zakończyć. Trwa jeszcze kwestia rozgraniczenia. Czy 5 lat bedzie liczone faktycznie od smierci wujka czy dopiero gdy będzie księga wieczysta i wpis że wlascicielem jest mój mąż? Z gory dziękuję za pomoc.
Witam. Jeżeli mój tata zmarł w czerwu 2009r. a sprawa nabycia spadku zakończyła się w roku 2014 to czy mogę działkę sprzedać w 2017r czy musze czekać do roku 2019?? Oczywiście z tego co wiem dzialka nalezy do mnie w 1/4 a reszta należy do mamy, wiec oboje musimy zgodzić się na jej sprzedaż.
Można sprzedać w 2017r. bowiem liczymy od końca roku kalendarzowego otwarcia spadku